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5 Consejos: Compra la casa que tanto quieres sin arruinar tus finanzas

Dado que el inventario de viviendas existente es bajo, es posible que deba moverse rápidamente para comprar la casa que está buscando, incluso antes de poder vender su casa actual.

Si tiene mucho capital en su residencia, hay varias opciones que pueden ayudar. Las estrategias van desde préstamos contra cuentas de inversión hasta acuerdos de financiamiento puente y arrendamiento posterior.

¿Te has encontrado soñando despierto, o incluso buscando, ese próximo nuevo hogar? Con tasas de interés históricamente bajas y personas atrapadas en casa con la capacidad mejorada de trabajar de forma remota, muchas personas se encuentran buscando activamente el próximo lugar al que llamar hogar.

Esto significa que los inventarios son bajos en gran parte del país, por lo que es posible que deba moverse rápidamente. Y es posible que no tenga tiempo para vender o incluso listar su casa actual antes de hacer esa oferta, especialmente si tiene hijos.

Algunas soluciones a considerar:

1. Utiliza tus ahorros:

Según la NAR, el 60% de los compradores obtuvo un pago inicial de sus ahorros. Si no tiene el dinero en efectivo, vender acciones y bonos en una cuenta de inversión es a menudo una opción a considerar para calificar para su nueva hipoteca.

2. Pide dinero prestado contra cuentas de inversión:

En lugar de vender inversiones para obtener efectivo, podría tener sentido pedir dinero prestado utilizando estas mismas inversiones como garantía para el préstamo. Esto se puede hacer a través de un préstamo de margen de la firma de corretaje que mantiene sus inversiones.

3. Obten un financiamiento puente:

Según la NAR, el 38% de los compradores utilizaron las ganancias de la venta de una casa para un pago inicial. Una forma de utilizar esos ingresos antes de la venta es el financiamiento puente. Es similar a obtener una línea de garantía hipotecaria en su casa actual.

4. Considera un acuerdo de venta con arrendamiento posterior:

Si todas las demás opciones están fuera de la mesa, un acuerdo de venta con arrendamiento posterior podría ser una opción. Esta estrategia asume que vende su casa antes de comprarla. Una venta con arrendamiento posterior permite que un vendedor permanezca en la casa alquilándola al comprador después del cierre.

5. Refundir tu préstamo:

Por último, si calificar para una nueva hipoteca además de su hipoteca existente no es un problema, simplemente no podrá depositar tanto como le gustaría (es decir, tiene que obtener una hipoteca más grande de lo que desea), es posible que tenga una opción una vez que se calme el polvo: una hipoteca refundida.

Via: msn.com. Fuente: cnbc.com

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