Categorías
Dinero

¿Cuando será el momento indicado para alquilar una casa antes que comprarla?

El ser dueño de una casa se describe habitualmente como una de las mejores formas de generar riqueza, especialmente para la jubilación.

Sin embargo, atarse a una hipoteca y una propiedad no es una inversión financiera que tenga sentido para todos. Dependiendo de su etapa de la vida y situación financiera, puede ser más prudente alquilar. Estas son algunas de las principales razones para no comprar una casa, de expertos en bienes raíces e inversiones de todo el país.

1. CUANDO NO PUEDES PAGARLO:

Es importante ser honesto consigo mismo acerca de si realmente puede pagar una casa, dice Christopher Flis, presidente de Resilient Asset Management, con sede en Tennessee. «Al pagarlo, me refiero a que no toma prestado de sus cuentas de jubilación para el pago inicial, los costos de ocupación de la casa no superan el 25 por ciento de sus ingresos brutos», dice.

2. CUANDO QUIERES FLEXIBILIDAD:

A menos que esté comprando una casa sobre ruedas, está atrapado en un solo lugar. «Si está en el ejército o tiene un trabajo que lo transfiere cada dos años, comprar una casa puede convertirse más en una carga que en una bendición», dice Christian Stewart, asesor financiero de Do Better Financial.

3. CUANDO NO PUEDES PAGAR UNA CASA EN UN BUEN DISTRITO ESCOLAR:

El sistema escolar local siempre debe tenerse en cuenta en la compra de una vivienda, y las áreas con excelentes escuelas públicas suelen ser más caras. Si solo puede pagar una casa ubicada en un sistema escolar menos que adecuado, puede decidir mudarse más tarde si su familia se expande.

4. CUANDO ERES NUEVO EN TU TRABAJO:

Comprar una casa cuando acaba de comenzar un nuevo trabajo puede tener desventajas. Si el trabajo no funciona, es posible que de repente tenga dificultades para hacer el pago de la hipoteca. Si simplemente no te gusta el trabajo, es posible que te quedes atrapado en un trabajo en el que no estás contento solo para mantenerte a flote.

5. CUANDO TIENES MAL CREDITO:

Ciertamente, existen instituciones bancarias que trabajarán con compradores que no tienen un crédito ideal, pero ofrecen las llamadas hipotecas de alto riesgo, que tienen un costo. «Las hipotecas de alto riesgo tienden a tener tasas de interés más altas o ajustables, lo que se traduce en pagar más por su casa a largo plazo», dice el asesor financiero Christian Stewart.

7. CUANDO TIENES UNA LISTA ALTA DEUDA-INGRESOS:

Sume todos los pagos de sus deudas mensuales (tarjetas de crédito, préstamos, etc.), divida esa cifra por sus ingresos mensuales (brutos) y multiplique el resultado por 100. El número que obtiene es lo que se conoce como deuda a índice de ingresos, que es un factor importante en cualquier solicitud de hipoteca.

8. CUANDO QUIERE UN PERIODO DE AMORTIZACIÓN MÁS AMPLIO:

Es importante considerar la amortización o la distribución de los pagos de la hipoteca a lo largo de varios años antes de comprar. «Con la amortización, realmente no comienza a abordar el principio dentro de su hipoteca hasta aproximadamente siete años», dice Shawn Breyer de Breyer Home Buyers.

Via: msn.com Fuente: cheapism.com

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *