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¿En cuanto está valorizada mi casa? 5 Consejos

Cuando hacemos un seguimiento de nuestro patrimonio neto, una de las partidas es el valor de nuestra casa. Lo mantenemos como una compensación contra la hipoteca, de lo contrario nuestro patrimonio neto estaría desequilibrado.

Es fácil cuando tiene las acciones de una empresa pública: se negocia todo el tiempo todos los días en los mercados públicos. Si desea conocer el precio de las acciones de Apple, busque APPLE. Las casas no son tan simples. Hay comparables, pero no son realmente precisos.

Incluso si vive en un condominio con unidades idénticas, por lo general hay suficiente variación que no es precisa. ¿Es igual una habitación de 2 dormitorios y 1 baño en el primer piso que la misma cama / baño en el piso superior? ¿Cuánto vale el último piso? Demasiada varianza

Mi solución para nuestro seguimiento es establecer el valor de la vivienda al precio de compra y dejarlo así para siempre. Me gusta porque es simple y no me importa el valor de la vivienda cuando se trata de nuestro patrimonio neto.

1. Utiliza una tasación real:

Puede llegar un momento en que necesitemos una tasación de la vivienda, tal vez para un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda o una línea de crédito. En caso de que lo hagamos, lo trataré como una tasación precisa de la vivienda y ajustaré el valor de nuestra vivienda en la hoja de cálculo.

2. Usa evaluaciones de impuestos:

Es lo que usa el recaudador de impuestos para evaluar los impuestos a la propiedad, parece razonable usar esto para valorar su casa. La parte complicada de esta cifra es que puede intentar disminuirla, para reducir su carga fiscal, y eso podría significar que su valor es menor de lo que se vendería.

3. Utiliza tasas históricas de crecimiento del precio de la vivienda:

Los datos históricos del censo de EE. UU. Han demostrado que los precios medios de las viviendas no aumentan tan rápido. En 1940, el precio medio de una vivienda era de $ 2,938, (estas cifras NO han sido ajustadas por inflación). En 2000, el precio medio de una vivienda era de $ 119,600.

4. Usar la inflación:

Me encanta escuchar historias de personas que compraron casas en 1980 por $ 30,000 y luego las vendieron 20 años después por una buena suma. Los números aumentan porque todo se vuelve grande en 20 años. $ 30,000 en enero de 1980 es el equivalente a $ 65,000 en enero de 2000.

5. Usar las herramientas de precios de la vivienda:

Hay un montón de herramientas que puede utilizar para obtener una tasación gratuita de viviendas en línea. Como está haciendo esto con fines de seguimiento, no desperdiciaría dinero en esto. En cuanto a la precisión, es difícil de decir. Asegúrese de que la información que tengan sobre su hogar sea precisa.

Fuente: mediafeed.org

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